Tato forma vlastnictví je nejoblíbenější u zahraničních investorů. Přestože zákony a předpisy jsou velice proměnlivé, poskytuje velkou ochranu zahraničnímu akcionáři. Thajské zákony vyžadují aby nejméně 51% podílu společnosti bylo ve vlastnictví thajské právnické osoby. Správnou formou vytvoření firmy a její struktury lze ale docílit toho, že cizinec má absolutní kontrolu nad firmou a jen on rozhoduje o investicích, prodejích, nákupech , zkrátka o všem dění ve firmě. Při úpravě stanov společnosti a použití dvou druhů akcií - kmenové a preferenční s rozdílným hlasovacím právem, a v případě že cizinec je jediný ředitel (jednatel) společnosti, který ji může zastupovat a podepisovat veškeré dokumenty, je minoritnímu akcionáři dána účinná kontrola nad společností. S tím vám samozřejmě v rámci projektu pomůžeme.
Vlastnictví půdy v Thajsku pro cizince je a není příliš jednoduché, musíte vědět jak na to. Samozřejmě vše zcela legálně, protože thajské zákony omezují vlastnictví půdy cizinci. Podle thajských zákonů cizinec nemůže vlastnit půdu v Thajsku na základě zákona o zahraničních investicích v zemi, ale existují však některé alternativní způsoby, jak si může cizinec koupit dům s pozemkem v Thajsku.
Jedním z alternativních způsobů je, že cizinec může koupit dům s pozemkem na základě dlouhodobého pronájmu pozemků od thajského vlastníka půdy. Pronájem pozemku může být uzavřen na dobu 30 let, s opcí na prodloužení o dalších 30 let. Po uzavření smlouvy o pronájmu pozemků může cizinec postavit dům na pozemku a vlastnit plně tento dům. Za nájem platí symbolickou sumu 1 Kč za rok.
Další alternativou a lepším řešením je založení společnosti s.r.o v Thajsku, přičemž společnost může vlastnit půdu a dům. Avšak v takovém případě musí mít cizinec alespoň 51% podíl na společnosti , společnost je plně v jeho vladtnictvi a funguje jen pro držení nemovitosti. Toto umíme zařídit v ceně koupě domu ve spolupráci s naší právní kanceláří v Thajsku. Toto je řešení které používá 85% klientů. Jste prostě vlastníkem s.r.o a ta vlastní Vaše nemovitosti.
Je důležité si uvědomit, že proces nákupu nemovitostí v Thajsku může být složitý a může vyžadovat pomoc thajského právního odborníka, nebo člověka který problematice rozumí a který může pomoci s procesem převodu vlastnictví a zajištěním správných dokumentů. Nedejte na rady vše ználků, že to je nemožné. Je to pouze neznalost. Doporučujeme, abyste se před nákupem nemovitosti v Thajsku obrátili na nás a my Vás provedeme celým procesem. Máme v Česku v naší kanceláři kolegyni Onnaphat rodilou Thajku, která se touto problematikou zabývá přes 15 let a má na svém kontě desítky prodejů duplexu, domů a super luxusních nemovitostí od Bangkok přes Hua Hin až po Phuket. Nechte ať poradí i Vám a investujte své finance do bezpečí, energetické soběstačnosti a klidné zemi Sawai dee.